千葉県千葉市若葉区Ｉ邸

設計監理：テレデザイン

ご結婚当初からの目標だった、持家の建て替えを達成されたIさん。もともとはハウスメーカーでの戸建て住宅を考えていたそうです。そのうちコートハウスに憧れをもつようになり、家づくりの依頼先として建築家も考えてみようと2008年６月にザ・ハウスへご来店されました。

建築家選びについて「成功だったと思います」と語るIさんが選んだのは建築家・テレデザインでした。
Iさんの効果的な要望の伝え方、テレデザインからの的確な提案。それにより完成したコートハウスに「ほぼ完璧」とおっしゃるIさんにお話しを伺ってみました。

◆家を建てようと思った経緯は？

もともと住んでいた家は中古で購入したものでした。入居時にリフォームしたものの、古さ・不便さはとても解消できるものではなく、最初から「将来は建て替える」ことを前提としていました。購入は結婚したその年でしたから、家を建て替えることは結婚したときからの目標でもありました。

その後、海外留学をしたり転勤の話が持ち上がったりと、現在のところに建て替えるのにはマイナスになるような要因が重なりました。

今回は、既存の住まいがいよいよ老朽化し住むのにはつらくなったこと、転勤の話があったとしても現在のところから通える範囲で収まりそうなこと、ローンの残債もだいぶ少なくなり、現金の準備もある程度できたことなどが決心する決め手となりました。

撮影：野秋達也

◆当初から建築家に依頼しようとお考えだったのですか？

いいえ、そうではありませんでした。もともと建て替えが夢でしたので、戸建て住宅には興味があり、住宅展示場も何度となく訪れてみました。その過程で、複数のハウスメーカーからコートハウス形式のモデルがでて、それを契機にコートハウスに憧れるようになったのです。コートハウスについてインターネットや建築雑誌で情報を集めていくと、必然的にか建築家と建てる家に行き着いたのです。

◆建築家・テレデザインさんにはどんなご希望を伝えたのですか？

当然のことながら予算に関して明確に伝えました。そして住宅とその設備において、「１．必ず無くてはならないもの」「２．できれば欲しいもの」「３．興味があるもの」と三つのレベルに分けて伝えました。中庭、カーポート２台分、寝室３部屋などは「１」に、太陽光パネル、床暖房などは「２」に入れる、という具合にです。

とくにコートハウスの実現にはこだわりました。現地は郊外にあるのですが、古い家の建て方にも問題があり、隣家から丸見え（こちらからも見えてしまう）というのがどうしても我慢できなかったのです。あとは希望を伝えるというより、逆に自分たちの理想とするライフスタイルに関して詳しくインタビューがありました。

◆実際に生活していかがでしょうか？

コートハウスの機能としては、ほぼ完璧です。ゾーニングに関しても文句なく、プライバシーはしっかり守られ、コートや広いバルコニーのおかげで実際の数値×1.5ぐらいの広さを感じることができます。
テレデザイン側からの提案もあり、掘りごたつ形式の大きなメインテーブル、同じく掘りごたつ形式の対面カウンターを採用しました。床面に近いライフスタイルにしたことで、椅子形式のダイニングテーブル・ソファーなどを排することができ、上下の広さをも感じさせる効果を生んでいると思います。

欲をいえば、内外装にもう少し違った素材を使ってみたかったと思います。そこがたいへん残念ではあるのですが、限られた予算でしたのでやむを得ないと思っています。

◆ザ・ハウスを利用しての感想は？

ザ・ハウスさんは、自分たちが"家"をプロデュースするんだ、という他社にあるような姿勢ではありませんでした。
ある意味において保守的というか、控えめな立場で仕事をしているような印象を受けます。

ですがザ・ハウスさんに登録のある建築家の方々は、立派な実績をもっていらっしゃる方ばかりですので、あえて紹介だけに徹しているのかも知れません。

登録してある建築家の特徴、実績をしっかり把握しており、適切なアドバイスをいただけます。そのような対応をしていただけたおかげで、自分たちの求める建築家はどのようなタイプの建築家なのか？と十分に考えることができました。それが良かったのではないかと思っています。

◆これから建築家と家を建てる方に一言

ザ・ハウスさんに登録のある建築家の方々は、様々な特徴があります。彼らの実力を発揮していただくには予算の問題は避けて通ることはできませんが、基本的に施主が要求することを図面にすることは難なく行えると思って間違いありません。もちろん、こちらの要求したことに対する解答は様々かとは思いますが。となると残りは相性というか、お互いのコミュニケーションの質をいかに高い状態で保てるか、ということになると思います。その意味でテレデザインさんを選択したのは成功だったと思っています。

建築家の先生と家を建てるのは、非常に楽しい行程であると確信しています。しかし、ローンの手続きをはじめ、ハウスメーカーで頼むなら言われた通りにサインすればお終い、という作業を自分たちで行わなければなりません。私たちの場合、ローンの残債がそこそこあったこともあり、工務店に工事を依頼するために、分割融資という複雑な資金計画が必要になりました。さいわい好条件でローン契約することができましたが、ローン手続きの経験は、一度で充分というのが本音です。

あとは工務店選びも重要だと思います。建築家の方との仕事に慣れている工務店がベストなんだと思います。その意味でも建築家の先生自身が一緒に仕事をしたことがある工務店は重要な選択枝になるはずです。私たち素人では工務店の技術力に関しては判断が難しい上、いくつかの工務店に見積もりを依頼した場合、その金額には大きな開きがあり、そちらで限定されてしまうこともあるかと思います。依頼した建築家の先生には「可能なら地元の工務店を選ぶことも重要」とのアドバイスも頂きました。

建築家・テレデザインさんのインタビュー

◆はじめにIさんとお話して、どんなことをお感じになりましたか？

家族思いの率直でまじめな方だと思いました。

また、今住んでいる家を立て直すか、別の土地にするか悩んでいらしたのですが、既存の家のイメージが強くて、新しくなる環境をイメージできていなかったようで、どちらも新築するのであれば、現在の土地の方がはるかに条件が良いことをお伝えしました。それで決心がついたようです。

◆具体的にはどのような形でご要望に応えていったのですか？

中庭型の住宅のイメージはもっていらしたので、この土地形状や採光条件、そして近隣とのバランスを考慮して、要求ボリュームをどのように工夫して、伸び伸びとした空間を作り出すかを試行錯誤して徐々にくみ上げていきました。

◆Iさんとのお打合せはいかがでしたか？

毎回毎回、こちらからお願いした宿題（インタビューなど）に率直な答えをまとめて返答してくださいました。

また、こちらが作る模型も楽しみにしてくださり、立体的なイメージも共有しながら進めて行けたように思います。

◆これから建築家と家を建てる方に一言

Iさんの場合は、要望をすべて述べるというよりは、要所のポイントを伝えてくださり、また、我々に全面の信頼を置いてくださったこともあり、スタッフも含めて責任感をもって希望に応えたいと頑張りました。できあがった住宅には、そのお施主さんの考え方や人柄があらわれると思っています。そんな意味でも、率直で伸び伸びとした住宅になりました。

所在地：千葉県千葉市若葉区
設　計：（株）テレデザイン
施　工：（株）佐久間工務店
竣　工：2009年９月
敷地面積：202.38平米（61.21坪）
延床面積：113.35平米（34.28坪）